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今年9月，“未來(lái)城市：經(jīng)濟(jì)適用房峰會(huì)”在華盛頓特區(qū)的國(guó)家建筑博物館展開(kāi)。自疫情以來(lái)，美國(guó)可實(shí)現(xiàn)住房的短缺情況進(jìn)一步加劇，根據(jù)哈佛大學(xué)住房研究聯(lián)合中心（JCHS）最新發(fā)布的《國(guó)家住房狀況》報(bào)告，每月住房支出超過(guò)總收入30%的家庭已占全美家庭的49%。本次峰會(huì)意在呼吁政府推出更多經(jīng)濟(jì)適用房，以緩解普通民眾的住房壓力。
未來(lái)城市：經(jīng)濟(jì)適用房峰會(huì)會(huì)場(chǎng) ? Elman Studio
在中國(guó)，盡管房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)過(guò)剩、空置房屋數(shù)量龐大，住房依然是首要民生問(wèn)題。以深圳為例，截止2022年深圳常住人口約1766萬(wàn)，個(gè)人名下?lián)碛蟹慨a(chǎn)的僅占18%左右，房?jī)r(jià)收入比嚴(yán)重失衡。在這樣的情況下，社會(huì)保障性住房的作用變得尤其關(guān)鍵。
深圳大量人口住在與摩天大樓一街之隔的城中村里
社會(huì)保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租房、經(jīng)濟(jì)適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構(gòu)成。由于其低廉的價(jià)格，不少國(guó)人將社會(huì)保障性住房與“老破小”劃上了等號(hào)。2009年，經(jīng)濟(jì)學(xué)家茅于軾還曾提出“無(wú)廁所論”的觀點(diǎn)，即廉租房不應(yīng)設(shè)獨(dú)立衛(wèi)生間。他認(rèn)為，房子配套越好，就會(huì)越被有關(guān)系的人惦記，真正需要保障性住房的人會(huì)被搶奪機(jī)會(huì)。
當(dāng)時(shí)，這個(gè)觀點(diǎn)在網(wǎng)上激起千層浪。有人認(rèn)為茅于軾是在幫有錢人說(shuō)話，罔顧窮人的尊嚴(yán)。也有人支持此觀點(diǎn)，話雖無(wú)情，但卻與和珅向賑災(zāi)糧里摻沙子、用以區(qū)分真正災(zāi)民的故事是一個(gè)道理。
但公共廁所真的能解決廉租房被不當(dāng)占用的問(wèn)題嗎？即使自己不住，投機(jī)之人依舊會(huì)搶到廉租房再高價(jià)轉(zhuǎn)租，而居民不但要付更高租金，還失去了獨(dú)立衛(wèi)生間，這與廉租房建設(shè)的目的背道而馳。
除了衛(wèi)生間，廉租房的其它設(shè)計(jì)也會(huì)比商品房低嗎？社會(huì)保障性住房真的都是低質(zhì)量住宅嗎？建筑師能為此類住房做些什么呢？其實(shí)在每個(gè)時(shí)代，都有建筑師在為普通人的居住尊嚴(yán)不斷努力著。
柯布的城市烏托邦
馬賽公寓
1952年，馬賽郊區(qū)建成了一座舉世矚目的超級(jí)公寓住宅。它的設(shè)計(jì)者 —— 法國(guó)建筑大師勒·柯布西耶 —— 將其稱為“居住單元盒子”。
馬賽公寓由法國(guó)政府委托柯布西耶設(shè)計(jì)，它的目標(biāo)是盡可能多的容納戰(zhàn)后流離失所的居民。但柯布西耶并沒(méi)有把它設(shè)計(jì)成標(biāo)準(zhǔn)化的小單元，而是將他的建筑理念完整地應(yīng)用在這棟建筑當(dāng)中。
作為一個(gè)獨(dú)立式住宅建筑，馬賽公寓按今天的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看太過(guò)巨大，建筑體長(zhǎng)165米，高56米，進(jìn)深24米，共有18層，可供1500-1700名居民居住。
這個(gè)新型密集型住宅是柯布西耶此心中的“城市烏托邦”，公寓底層架空用于停車和通風(fēng)，除了15層居住單元和設(shè)備層外，另有兩層購(gòu)物街，設(shè)有蔬果店、洗衣店、水產(chǎn)店等，以滿足居民的日常需求；頂層修建屋頂花園和托兒所，設(shè)有游戲場(chǎng)地、跑道、健身房、游泳池、日光浴場(chǎng)，還有其他的一些服務(wù)設(shè)施。城市功能在這個(gè)居住體應(yīng)有盡有，完整地體現(xiàn)了柯布的理想社會(huì)思想。
商業(yè)空間 攝影：夏至
馬賽公寓屋頂花園 圖源網(wǎng)絡(luò)
公寓內(nèi)采用“躍層式”的布局，戶內(nèi)小樓梯上下連接，每套居住單元面寬3.66米，單元包括兩層，起居室局部為高4.8米的兩層高空間，外側(cè)有花園陽(yáng)臺(tái)。；每三層只需設(shè)一條公共走道，公共區(qū)域被壓縮，節(jié)省了交通面積。此設(shè)計(jì)的另一大好處就是，保證每戶南北通透，享受良好的采光與通風(fēng)。
馬賽公寓剖面示意
馬賽公寓公共走道
在設(shè)計(jì)馬賽公寓的過(guò)程中，勒·柯布西耶運(yùn)用文藝復(fù)興時(shí)期達(dá)·芬奇的人文主義思想，演變出一套“模數(shù)”系列，這套“模數(shù)”以男子身體的各部分尺寸為基礎(chǔ)形成一系列接近黃金分割的定比數(shù)列，居住單元的開(kāi)間、高度、全部家具、屋頂構(gòu)筑物均采用這一數(shù)列關(guān)系進(jìn)行設(shè)計(jì)，因而整個(gè)建筑功能上既滿足人體尺度要求，同時(shí)形式比例上又顯得格外和諧美觀。
刻在馬賽公寓墻上的“模數(shù)”
馬賽公寓誕生于二戰(zhàn)后急需重建的法國(guó)，但有時(shí)崇高的建筑理想并不能被所在的時(shí)代理解。建成之初，馬賽公寓曾被輿論界諷刺為“貧民窟”“20 世紀(jì)最差的住宅類型”。
" 那些缺陷是我們?nèi)祟愖约?，是我們平庸的生活。重要的是我們要超越，去生活，要打起精神，面向更高的目?biāo)，要忠實(shí)。—— 勒·柯布西耶"
2016年，馬賽公寓被聯(lián)合國(guó)教科文組織列入世界文化遺產(chǎn)名錄。它探索了個(gè)人、社會(huì)以及社會(huì)生活之間的關(guān)系，并建立了數(shù)學(xué)與人體、宇宙之間的空間紐帶。流離失所的人們只期待有一方棲身之地，但柯布并未輕慢他們居住體驗(yàn)，而是讓一棟社會(huì)保障性住房達(dá)到了藝術(shù)品的高度。
蘇式經(jīng)濟(jì)適用房赫魯曉夫樓
二戰(zhàn)后的蘇聯(lián)百?gòu)U待興，城市中激增的人口數(shù)與住房資源短缺之間的矛盾日益激烈。首都莫斯科出現(xiàn)了大量的棚戶區(qū)，普通民眾幾代人擠在“老破小”的房屋中，住房的匱乏造成了嚴(yán)重的社會(huì)問(wèn)題。
然而，傳統(tǒng)的建筑建造需要大量工匠，當(dāng)時(shí)的住房建設(shè)速度完全無(wú)法跟上城市人口的增長(zhǎng)速度。此外，以斯大林時(shí)代建設(shè)的住宅為代表的舊工藝建筑，建設(shè)成本相對(duì)高昂。1947-1951期間，為解決住房短缺問(wèn)題，蘇聯(lián)建筑師嘗試過(guò)各種方法以降本提速。
1950年1月，在時(shí)任莫斯科市委書記的赫魯曉夫主持召開(kāi)的建筑師會(huì)議上，一種從法國(guó)學(xué)習(xí)過(guò)來(lái)的低成本、易建造的板式住宅樓方案被提出。這一住宅樓方案大量采用鋼筋混凝土預(yù)制部件，預(yù)制件均在工廠流水線中生產(chǎn)，然后在工地現(xiàn)場(chǎng)像搭積木一樣裝配拼接。
裝配式住宅施工現(xiàn)場(chǎng) （圖片來(lái)源：supernovum.ru）
在經(jīng)歷了幾年的實(shí)驗(yàn)后，一種高度控制在5層、沒(méi)有多余裝飾的火柴盒狀建筑被推廣開(kāi)來(lái)。裝配部件從流水線上生產(chǎn)后，直接運(yùn)到工地用起重設(shè)備組裝，由于都是標(biāo)準(zhǔn)件拼接，施工幾乎不需要圖紙，所以建造效率十分驚人，一棟樓一般兩周即可完工。這就是后來(lái)的“赫魯曉夫樓”。
吊裝中的住宅樓 （圖片來(lái)源：takprosto.cc）
K-7樓型構(gòu)造示意圖 （圖片來(lái)源：планировкаквартир.рф）
“赫魯曉夫樓”中每戶都有獨(dú)立的廚房和衛(wèi)生間。為了節(jié)約成本，每戶的廚房、衛(wèi)生間、門廳和過(guò)道的面積都被嚴(yán)格控制，以最節(jié)約的面積來(lái)滿足居住需求。
赫魯曉夫樓平面圖，圖片來(lái)源：百度百科
由于同一社區(qū)中的住宅基本都用同一套圖紙，各棟樓的規(guī)格一致，就像復(fù)制粘貼出來(lái)的一樣。為了使連綿不絕的火柴盒大樓不致太過(guò)壓抑，還在樓棟之間裝點(diǎn)上了綠地、人造山丘和池塘。
1964年切廖姆什基第9期住宅樓，圖片來(lái)源：康奈爾大學(xué)圖書館
1959年到1985年間，蘇聯(lián)建造了大約580萬(wàn)套公寓，解決了大量城市人口的居住問(wèn)題。但住宅的藝術(shù)屬性被極大削減，蘇聯(lián)建筑師的角色從藝術(shù)家變成了工匠。
幾種版本的赫魯曉夫樓，圖片來(lái)源：維基百科
在政策推廣之初，赫魯曉夫承諾這種建筑僅為25年的過(guò)渡住房，未來(lái)的城市將會(huì)被更寬敞舒適的住宅替代。然而遺憾的是，住在這里的居民沒(méi)能迎來(lái)共產(chǎn)主義社會(huì) —— 蘇聯(lián)解體后，赫魯曉夫樓成為了落后的象征，并從1999年開(kāi)始被逐漸拆除。時(shí)至今日，90%的的赫魯曉夫樓已不復(fù)存在。
拆除中的赫魯曉夫樓（圖片來(lái)源：varlamov.ru）
雖然赫魯曉夫樓居住空間窄小小，舒適度低，但在1959年到1985年間，蘇聯(lián)建造了大約580萬(wàn)套公寓，并且免費(fèi)供應(yīng)給普通民眾，極大的緩解了住房問(wèn)題，讓人們?cè)诤涞亩?strong>不必流落街頭。
風(fēng)格派MAD的實(shí)用型建筑
百子灣公租房
赫魯曉夫樓對(duì)中國(guó)的城市也有廣泛的影響，是很多80后90后的兒時(shí)記憶。近年來(lái)，中國(guó)的保障性住房不再像從前那樣千篇一律，催生了眾多優(yōu)質(zhì)又美觀的公租房、經(jīng)適房。
百子灣公租房被稱為北京“最美公租房”，由當(dāng)代著名建筑設(shè)計(jì)師馬巖松設(shè)計(jì)。建筑以“靈動(dòng)山水、城市花園”為設(shè)計(jì)理念，打造清水混凝土原生態(tài)的宜居環(huán)境。從遠(yuǎn)處看，簡(jiǎn)單的白色立面和起伏的山脈形態(tài)為城市天際線增添了豐富的色彩。
?朱雨蒙
百子灣公租房小區(qū)能容納4000多戶居民，總建筑面積18.85萬(wàn)平米，由6棟住宅樓、地下車庫(kù)、配套及連廊等組成，有六種不同戶型，獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房、房間內(nèi)設(shè)施齊全，可拎包入住。MAD團(tuán)隊(duì)首先把整個(gè)小區(qū)設(shè)計(jì)成了幾個(gè)地塊，中間有道路穿過(guò)去，里面形成了開(kāi)放式的街區(qū)。車可以開(kāi)到里邊去，路邊形成街道與步行街，引進(jìn)商業(yè)，讓整個(gè)社區(qū)跟城市融成一體。
?存在建筑
?朱雨蒙
由于向更廣泛的城市受眾開(kāi)放了底層，MAD將私密的社區(qū)公園與景觀空間放在第二層，以橋連接。紅色的步行路線環(huán)繞所有六個(gè)街區(qū)，形成一個(gè)大型“浮動(dòng)花園”，具有各種公共功能，包括健身房、社區(qū)花園、羽毛球場(chǎng)、兒童游樂(lè)場(chǎng)、生態(tài)保護(hù)區(qū)和公共支持服務(wù)。
?存在建筑
除了二樓的主要居民公園外，MAD的方案在整個(gè)設(shè)計(jì)中融入了交錯(cuò)的半層和不同尺度的半開(kāi)放灰色空間。努力在地面、二級(jí)公園和屋頂提供綠色覆蓋，確保居民享受與自然和戶外緊密聯(lián)系的整體環(huán)境。
?田方方
?CreatAR Images
" 很多公租房住戶覺(jué)得，這個(gè)房子的屬性已經(jīng)清晰地說(shuō)明，它是一個(gè)很low的生活了，因?yàn)樗h(yuǎn)、房屋戶型小、材料低廉。但其實(shí)在我的眼里，沒(méi)有什么不同，拿掉面具，每個(gè)人的精神層面一樣赤裸。我希望建筑和空間有這個(gè)力量。—— 馬巖松"
作為公租房，百子灣以低于市場(chǎng)價(jià)格的租金出租給收入較低的家庭或特殊弱勢(shì)對(duì)象。而MAD的設(shè)計(jì)體現(xiàn)了社會(huì)住宅的精神追求和對(duì)人的關(guān)懷，讓民眾看到了公租房的更多可能。
開(kāi)放的城市社區(qū)衢州禮賢未來(lái)社區(qū)
浙江省衢州禮賢未來(lái)社區(qū)由gad建筑有限公司主持設(shè)計(jì)。這里的回遷安置戶多為原周邊工廠職工，他們彼此相識(shí)，讓社區(qū)具備“熟人社會(huì)”基礎(chǔ)。
?侯博文
不同于常規(guī)商品房行列式布局下空間感的均質(zhì)乏味，設(shè)計(jì)師gad用圍合的空間方式創(chuàng)造出更具歸屬感的內(nèi)向空間。人群混居、全維空間布局帶來(lái)了更多視線、言語(yǔ)的交流機(jī)會(huì)，不僅為鄰里互識(shí)創(chuàng)造條件，也形成社區(qū)“街道眼”，增強(qiáng)了社區(qū)安全感。
圍合式的組團(tuán)空間 ?侯博文
一套連接不同樓層公共空間的躍層、跨單元立體游廊系統(tǒng)將社區(qū)進(jìn)一步連接，這種“立體街坊”有效地縮短了單元與樓層間的距離，消解了板式高層巨大的空間感知尺度；同時(shí)將原本只能在底層發(fā)生的單元間的交往活動(dòng)擴(kuò)展到豎向維度，并在底層和屋頂外創(chuàng)造了新的活動(dòng)空間。
立體游廊系統(tǒng) ?侯博文
為了讓住戶獲得更好的居住體驗(yàn)，設(shè)計(jì)師采用雙開(kāi)間、三開(kāi)間陽(yáng)臺(tái)，以最大限度地獲取陽(yáng)光、城市景觀及內(nèi)院等資源，確保無(wú)論南北或東西，均有所得。
大開(kāi)間陽(yáng)臺(tái) ?侯博文
在立面設(shè)計(jì)上，白色與木紋涂料分界豎向7層空間；東西向立面采用預(yù)制鏤空磚，用低成本的物理節(jié)能方法實(shí)現(xiàn)遮陽(yáng)隔熱。大尺度的古城拱形門洞來(lái)自衢州古城門和傳統(tǒng)民居，水平挑檐喚起“老宅披檐”的衢州記憶，兼有防水、防雨等現(xiàn)實(shí)功能。
“門洞”與“披檐” ?侯博文
有別于印象中的居住社區(qū)，禮賢未來(lái)社區(qū)不是千篇一律的正南北朝向、等間距的兵營(yíng)式排列。開(kāi)放的城市社區(qū)消弭了邊界，暗示著一種全新的生活形態(tài)。古典藝術(shù)與現(xiàn)代建筑相融合，在衢州人看來(lái)既新鮮又熟悉，在這種由文化共鳴帶來(lái)的親近感、認(rèn)同感加持下，禮賢未來(lái)社區(qū)已成了當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)紅打卡地，也讓更多人看到了不一樣的、高品位的回遷安置房。
結(jié)語(yǔ)
從戰(zhàn)后蕭瑟經(jīng)濟(jì)里拔地而起的馬賽公寓，到擁有城市花園的百子灣公租房，每個(gè)時(shí)代都有領(lǐng)軍建筑師在為提高普通居民生活質(zhì)量而努力。今天的社會(huì)保障性住房，已不是“老破小”的代名詞，越來(lái)越多的設(shè)計(jì)師正在嘗試為它們注入新血液、帶來(lái)精神氣。
如何維護(hù)普通人的居住尊嚴(yán)，是現(xiàn)代都市最大的課題。
專欄編輯｜Mel
發(fā)文編輯｜Miranda
審核編輯｜Qicy
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Reference：
《馬賽公寓：柯布的理想社會(huì)》 公眾號(hào):行走中的建筑學(xué)
《蘇聯(lián)國(guó)民住宅——“赫魯曉夫樓”的前世今生》公眾號(hào)：阿克魯魯
《衢州禮賢未來(lái)社區(qū)安置房 / gad杰地設(shè)計(jì)》建日筑聞
