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不少年輕人正在上一種很「新」的班。走進(jìn)運(yùn)河萬科中心C6大堂，色彩明亮的多功能辦公家具創(chuàng)造出多個(gè)自由的組團(tuán)，零散的人群在不同的空間中或坐或站，或獨(dú)處或交流討論。Modulor Hub展現(xiàn)出未來辦公的生動(dòng)場(chǎng)景，不僅是上班的協(xié)作空間，還是社區(qū)“串門”的催化劑。頗為好奇，這個(gè)靈巧的空間是怎么落地的？
2021年，運(yùn)河萬科中心落地。運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)通過不斷實(shí)踐，洞察企業(yè)深層的需求，于2024年3月創(chuàng)立了產(chǎn)業(yè)社群平臺(tái)C-Works，吸引不同規(guī)模的企業(yè)聯(lián)合共創(chuàng)。C-Works積極鏈接設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)的交流與合作，全面推動(dòng)高品質(zhì)設(shè)計(jì)與創(chuàng)新實(shí)踐，通過項(xiàng)目合作與社區(qū)活動(dòng)成功構(gòu)建“人與空間、產(chǎn)業(yè)”緊密鏈接的創(chuàng)新生態(tài)圈。
Modulor Hub?梅可嘉
作為C-Works的重要實(shí)踐，運(yùn)河萬科中心聯(lián)合智楷家具——全球頭部辦公家具品牌Steelcase大中華區(qū)首家特約代理商，共同打造靈活可變的社交型辦公社區(qū)——新模度空間Modulor Hub，探討打破傳統(tǒng)辦公園區(qū)壁壘的辦公場(chǎng)所。
Modulor Hub ?梅可嘉
作者｜Lily
本欄目文章為作者個(gè)人觀點(diǎn)，不代表平臺(tái)觀點(diǎn)和立場(chǎng)
至2024年上半年，運(yùn)河萬科中心入駐企業(yè)超過400家，其中設(shè)計(jì)文創(chuàng)類企業(yè)入駐超過120家，設(shè)計(jì)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)氛圍日益濃厚。園區(qū)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)選取有代表性的30家創(chuàng)新型企業(yè)，對(duì)他們的辦公空間進(jìn)行調(diào)查，發(fā)現(xiàn)在租賃面積和空間模塊上呈現(xiàn)出相似的特點(diǎn)。
一方面，園區(qū)創(chuàng)新型企業(yè)中小規(guī)模居多，受到成本的制約，總租賃面積相對(duì)較小，人均辦公面積8-30 ㎡不等。
另一方面，辦公區(qū)、會(huì)議室、總經(jīng)理室、財(cái)務(wù)室?guī)缀跏枪净灸K；洽談/接待區(qū)、水吧休憩區(qū)等非正式交流區(qū)的配備不足三成。創(chuàng)意交流與共享的模塊在有限的布局中通常會(huì)被舍棄，更缺少工作以外的獨(dú)處空間。
運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)對(duì)辦公空間調(diào)研數(shù)據(jù) ?萬科運(yùn)河中心運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)
可見，緊湊的空間更強(qiáng)調(diào)的是功能性，滿足企業(yè)內(nèi)部溝通而非外向聯(lián)系。然而，在現(xiàn)代創(chuàng)意企業(yè)中，辦公空間更傾向于開放、協(xié)作與互動(dòng)，根據(jù)使用者的需求進(jìn)行功能配置，增加自主選擇度，激發(fā)工作靈感。
當(dāng)我們重新審視園區(qū)內(nèi)如辦公大堂這樣的低效空間，目標(biāo)就更為清晰。
Modulor Hub?梅可嘉
著名人類學(xué)家項(xiàng)飆提出“現(xiàn)在的城市生活功能性過剩，生態(tài)性不足”，并且號(hào)召大家重新觀察把我們和世界聯(lián)系在一起的“最初的500米”，這個(gè)從個(gè)體出發(fā)的行動(dòng)旨在重建附近，恢復(fù)城市的生態(tài)性。
現(xiàn)代的人們仿佛立足于整個(gè)世界的“附近”，但是在自我和真實(shí)的社會(huì)之間，聯(lián)系個(gè)人與日常生活的“附近”又似乎被消弭了。早晨公司樓下排隊(duì)買咖啡的人和你有什么關(guān)系？你和擠在一部電梯里的人能產(chǎn)生什么聯(lián)系？隔壁鄰居是一個(gè)怎樣的公司？消失的“附近”讓園區(qū)的活力逐步消失。
新模度空間Modulor Hub多元場(chǎng)景 ?梅可嘉
社群有著豐厚立體的結(jié)構(gòu)，將 “同向性”的人聚集在一起。運(yùn)河萬科中心的產(chǎn)業(yè)生態(tài)不斷擴(kuò)大，泛設(shè)計(jì)社群的力量持續(xù)澎湃生發(fā)。
在運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)和“活躍分子”的共創(chuàng)之下，先后自發(fā)開展了外部商業(yè)空間探秘、林社印學(xué)漫談、玉鳥集開發(fā)運(yùn)營(yíng)分享沙龍、小紅書分享沙龍、室內(nèi)設(shè)計(jì)風(fēng)水沙龍等諸多豐富活動(dòng)，在最適合的土壤上社群的活力得以被激發(fā)。
社群活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)照片
行業(yè)細(xì)分程度隨著社會(huì)分工的日趨精細(xì)化不斷提高，“比較經(jīng)濟(jì)”在企業(yè)發(fā)展的差異化競(jìng)爭(zhēng)中日益凸顯。在市場(chǎng)選擇下，企業(yè)只能將有限的資源專注于機(jī)會(huì)成本較低的產(chǎn)品（也就是有比較優(yōu)勢(shì)的產(chǎn)品），再通過分工和合作，讓整體的收益最大化。因此，構(gòu)建一個(gè)具有“分工和合作”功能的鏈接平臺(tái)是眾望所歸，通過整合將不同資源進(jìn)行有機(jī)融合，使其具有更強(qiáng)的韌性和系統(tǒng)性，實(shí)現(xiàn)從“比較優(yōu)勢(shì)”到“整合優(yōu)勢(shì)”的跨越，并創(chuàng)造出新的資源和價(jià)值。
2024年3月，萬科基于園區(qū)內(nèi)優(yōu)秀的設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)資源，在“運(yùn)河活躍分子”的基礎(chǔ)上，打造一個(gè)設(shè)計(jì)領(lǐng)域集合上下游企業(yè)的共享合作平臺(tái)“C-Works”，全稱是“Canal Works”，即“運(yùn)河設(shè)計(jì)”社區(qū)，是運(yùn)河設(shè)計(jì)文化的具象展現(xiàn)。“C-Works”是一個(gè)聚集設(shè)計(jì)全鏈條，包括空間規(guī)劃、策略咨詢、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、軟裝設(shè)計(jì)、品牌設(shè)計(jì)等在內(nèi)的綜合平臺(tái)。物理空間讓上下游企業(yè)們集合在一起形成圈子，構(gòu)建設(shè)計(jì)價(jià)值閉環(huán)，通過企業(yè)深耕市場(chǎng)多年的敏銳設(shè)計(jì)視角，充分發(fā)揮各自領(lǐng)域的專業(yè)性，提供綜合的一站式解決方案。
C-Works平臺(tái)體系
C-Works通過鏈接行業(yè)上下游資源，形成垂直化產(chǎn)業(yè)集群，構(gòu)建能夠自發(fā)生長(zhǎng)的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。未來，也將會(huì)有同頻的企業(yè)加入，進(jìn)一步豐富平臺(tái)的功能生態(tài)。
基于“活躍分子”的自發(fā)行為，C-Works的創(chuàng)立迸發(fā)出更強(qiáng)的社群吸引力。6月，C-Works應(yīng)邀出席“2024設(shè)計(jì)上海”的“CO-CREATE: Scale and Community 尺度與社區(qū)營(yíng)造”論壇，運(yùn)河項(xiàng)目負(fù)責(zé)人解思諶作為平臺(tái)發(fā)起者，在現(xiàn)場(chǎng)分享了設(shè)計(jì)社區(qū)的優(yōu)秀運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。
設(shè)計(jì)上海活動(dòng)
社群的生長(zhǎng)催生了不斷發(fā)生的互動(dòng)，園區(qū)內(nèi)越來越需要一個(gè)為社群提供活動(dòng)和分享的場(chǎng)地，也需要為園區(qū)客戶提供的非正式辦公的第三空間。
新模度空間Modulor Hub的設(shè)計(jì)關(guān)注到運(yùn)河萬科中心低效使用的C6大堂。辦公大堂的流通性讓鄰里之間既能保持私密的距離，也擁有照面打招呼的可能，展現(xiàn)出一個(gè)更具親和力的半私密空間，這也為重構(gòu)附近、重構(gòu)社群提供了可能性。
新模度空間Modulor Hub的另一個(gè)概念出發(fā)點(diǎn)是向柯布西耶的著名作品《模度The Modulor 》致敬，體現(xiàn)了對(duì)空間和人體之間和諧關(guān)系的追求。
圖源：《模度The Modulor 》
Modulor Hub是在新型辦公模式需求下，對(duì)于空間與使用場(chǎng)景的創(chuàng)新嘗試。設(shè)計(jì)之初，對(duì)園區(qū)功能需求進(jìn)行分析，整合出8大功能模塊：個(gè)人工作區(qū)域、創(chuàng)意工作坊、社交角落、會(huì)議和分享空間、多媒體展示區(qū)、綠色空間和休憩區(qū)、開放空間和ESG理念展示區(qū)。100㎡的大堂顯然很難承載諸多并行的功能，設(shè)計(jì)將功能模塊化，并通過模塊化的組合形成靈活的空間，讓多元的功能可以在不同的時(shí)間自由展開。
C6大堂功能模塊落位?萬科運(yùn)河中心運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)
這與全球頭部辦公家具品牌Steelcase的模塊化理念不謀而合。設(shè)計(jì)從體驗(yàn)感出發(fā)，以豐富的模塊化家具創(chuàng)造出一個(gè)舒適的社交辦公環(huán)境，包括休閑放松、共享協(xié)作、專注辦公、臨時(shí)展覽空間等不同可能性的場(chǎng)景。未來，這里將會(huì)生發(fā)出更多具有延展性的辦公場(chǎng)景，而這些都指向ESG的核心——健康、舒適，創(chuàng)造被長(zhǎng)期使用的空間。
Modulor Hub多元場(chǎng)景 ?梅可嘉
Modulor Hub多元場(chǎng)景 ?梅可嘉
Modulor Hub以流動(dòng)的綠色島嶼為底色，色彩和線條組成了設(shè)計(jì)的語言。內(nèi)外界限被模糊，室內(nèi)空間與戶外景觀立體融合，營(yíng)造出平和松弛的空間情緒。更重要的是它充分展現(xiàn)出靈活性，使用Steelcase的模塊化產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)功能空間的自由重組，以多元化、舒適性和文化性為出發(fā)點(diǎn)，打造了云洲Cloude、繁拾 Gather、度巖 Rockdu、遙鹿 Fardoe等四種生態(tài)辦公場(chǎng)景。
Modulor Hub生態(tài)辦公場(chǎng)景 ?梅可嘉
新模度空間Modulor Hub的設(shè)計(jì)融入諸多細(xì)節(jié)功能。比如僅4kg的凳子Steelcase Flex Perch Stool自帶7.2°傾角，在站立和完全就坐之間提供一個(gè)完美的傾坐支撐點(diǎn)；同時(shí)又兼具輕便性和靈活性，可根據(jù)需要快速分散在空間各處。這是全球首款應(yīng)用Ultramid? B3EG6 Ccycled?的家具產(chǎn)品，是當(dāng)今世界最環(huán)保的家具產(chǎn)品之一，在生命周期結(jié)束時(shí)可100%回收。這也體現(xiàn)了Steelcase貫穿“生產(chǎn)—使用—廢棄—再利用”的產(chǎn)品循環(huán)經(jīng)濟(jì)生命周期的ESG品牌主張，以期望無限趨近氣候之旅的終極目標(biāo)——基于科學(xué)碳目標(biāo)的碳凈零目標(biāo)。
未來辦公不再局限于四壁之間，而是打破邊界，成為城市共享的一部分，實(shí)現(xiàn)辦公空間和城市公共區(qū)域的深度融合。
在新模度空間Modulor Hub，未來辦公的語境被進(jìn)一步塑造，人們通過空間共創(chuàng)產(chǎn)生情感連接，通過交往與活動(dòng)參與到C-Works社群精神構(gòu)筑。
不同的團(tuán)隊(duì)將共享靈活多變的工作區(qū)，辦公、展覽、休閑與公共活動(dòng)等功能相互交織，并通過使用者的介入創(chuàng)造出更多可能性的共享模式。
當(dāng)意義的互動(dòng)產(chǎn)生時(shí)，文化與情感也會(huì)慢慢衍生，進(jìn)而共同培育一個(gè)健康、有韌性的鏈接“人、空間與產(chǎn)業(yè)”的實(shí)驗(yàn)場(chǎng)。
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